大运新城强势挺进“城邦时代”
百万平米超级大盘益田大运城邦营销中心20日盛大开放，专家称大运新城将成深圳未来最具发展潜力的人居板块
本报记者：顾洪波 梅林
2009年12月18日转载于深圳特区报
2009年12月20日，正是距离2011世界大学生运动会正式开幕约600天的大好日子。就在这一天，已成功吸引近万名置业者高度关注的超级大盘益田大运城邦营销中心即将盛大开放，在重续益田集团“城邦传奇”之同时，也注定将推动大运新城迈入充满无限可能性的“城邦时代”。
“大运城邦这种百万平米大盘的卓然面世，在某种程度上宣告着大运新城楼市正加速迈入一个更为成熟、更具吸引力的全新时代。”有业内专家敏锐地指出：“随着地铁、深惠路改造等重点工程的迅速推进，随着美轮美奂的“水晶石”大运中心等一大批配套工程正拔地而起，随着益田、万科、招商、鸿荣源、深业、绿景等一大批品牌地产商的集体进驻，大运新城有望成为未来数年内全深圳最具发展潜力的新兴人居板块。而大运城邦作为整个片区内唯一一座集居住、商业、广场、运动、休闲、学校于一体的百万平米超大社区，在推动大运新城加速迈入“城邦时代”的同时，也注定将成为未来数年间整个珠三角楼市中最具影响力和震撼力的超级大盘之一！”
大运新城：政府1800亿巨额投资的最大受益者
北京，奥运会。上海，世博会。深圳，大运会。对于许多有识之士来说，有“小奥运”之称的大运会使深圳再度与北京、上海这两座国际化大都市站在了同一起跑线上，大运会为深圳在新世纪的二度腾飞赢得了绝佳的战略机遇。
记者掌握的资料显示，深圳市为筹办大运会不仅将投入超过20亿美元巨资兴建大学生体育中心、大运村、54个体育场馆及星级酒店等，而且还将投入数百亿元加速完成地铁3号线、深惠路改造等重点工程，实现大运新城与深圳市区的无缝对接。根据深圳大运会筹备办的初步统计，深圳在筹办大运会的过程中，各种直接和间接的资金投资预计将超过1800亿元！
“按照世界各国城市发展史的传统经验，每1元钱的政府固定资产投资将能带来约4元钱的社会性投资增加，同时带来约6.6元的GDP增加。”一位来自北京的经济学者指出：“从这个角度来看，大运会有望为深圳带来高达7200亿元的社会性投资增加以及11880亿元的GDP增加，而身为大运会举办地的大运新城将在其中分得最大份额。”
有多位对赛事经济研究颇深的学者不约而同地指出：不少人将大运会简单地视为一场仅仅为期10天的短暂赛事，这其实是一种肤浅的误解。大运会作为当今世界上少有的几场国际重量级赛事之一，对区域经济的影响是极为深远的。大运会的筹备过程其实就是深圳城市升级、产业升级的过程，它就如同化学试验中的催化剂一般，将在一定时期内使一座城市的发展速度呈倍数增长。
益田集团：中国复合型地产开发领军者
自1996年诞生于深圳这片改革热土之日起，益田集团就是中国最具创新精神，也最具市场震撼力的房地产企业。13年前益田初创之时所开发的益田花园，就凭国内首创的欧陆风格震撼全国楼市。此后相继开发的益田名园、共和世家、假日湾、半岛城邦一期、益田假日广场等一系列经典名作，也都凭借超卓品质和独到创新一次次震撼着深圳楼市。益田集团也在这一次次“震撼”中迅速跃升为广东省房地产界最具竞争力的十强企业、深圳民营企业50强之一。
2002年以后，面对普通住宅开发领域日益激烈的市场竞争环境，以创新为第一生命力的益田集团开始探寻属于自己的“蓝海”，最终前瞻性地确立了全新的企业发展战略：通过加快复合型商业地产的开发，力争树立全国最具影响力的商业地产品牌，进而成为全国一流的房地产综合开发企业。
正是在这一战略目标的指导下，益田集团沉潜五载，对商业地产进行精心研究，并充分借鉴世界各国顶尖商业管理公司之丰富经验，最终在美丽的华侨城片区成功打造出了益田假日广场这一“中国最具体验特色的国际购物中心”。
也正是在这一战略目标的指导下，益田集团果断出击挺进异地市场，短短数年间即迅速形成了以深圳、北京、长春为中心，向华南、华北、东北进行区域性发展的战略布局，并成功实现了由传统住宅开发向复合型商业地产开发的过渡与战略转型。
当日历翻阅至公元2009年，当百万平米超级大盘大运城邦、白金五星级益田威斯汀酒店两大新作横空出世震撼亮相之时，所有人都已无比清晰地意识到：益田集团已成功找到了属于自己的那一片“蓝海”。这家崛起于深圳的地产名企，事实上已成为全中国对复合型商业地产理解最为深刻、运营最为成功的房地产企业之一。而大运城邦这一百万平米大盘的横空出世，更将进一步奠定益田集团在中国复合型地产开发领域的领袖地位，最终成功实现“从震撼深圳到震撼中国”的品牌蝶变！
大运城邦：大运国际健康生活的中国样板
据益田集团相关负责人透露，虽然益田大运城邦刚刚亮相市场，但这一百万平米超级大盘已凭借其令人震撼的建筑体量、超前的规划设计等种种优势，吸引了大批来自福田、罗湖、南山、龙岗等区域近万名诚意置业者的高度关注。在这些精明的置业者看来：随着世界大学生运动会正式进入“深圳时间”，深圳楼市也将在未来两年间迈入名副其实的“大运时代”，而大运城邦作为大运新城片区唯一一个百万平米建筑综合体项目，有望成为未来大运新城区域深惠路改造、地铁开通、体育场馆交付使用等一系列重大利好的最大受益者之一。
据了解，益田大运城邦项目毗邻政府斥1800亿巨资打造的大运新城，庞大的区域价值和发展前景将成为未来城市发展的爆发点。项目总建筑面积近100万平方米，是大运新城区域唯一百万平米的建筑综合体，以国际化的规划设计，整合大运城市配套，依托三山一湖的人居环境、自成一体的完善配套打造大运国际健康生活的中国样板。项目涵盖住宅、别墅、国际公寓、学校、购物中心、高档会所等丰富物业形态，出即可享大运新城的百亿城市配套，入则可享城邦专属的生活设施，全面满足城邦公民生活与交际需求。“奥运、人文、城邦”的设计主题彰显国际城邦都市生活；“一轴两核多通廊”的臻品园林全方位塑造社区文化和人居环境；9万平米大运自然公园与社区园林无缝衔接；725万平方米天然湖泊和一级水源保护地成就私家水景线；3公里专用自行车道以”城市”尺度规划，为全城唯一的社区橡胶自行车道；4公里登山步道随山势而上，运动就在家门口；巨资礼聘国际景观设计公司巧妙结合空间与绿植生态，高含量负氧离子绝无仅有；而气势磅礴的城邦大门界定生活疆域，成为迎接你回家的仪仗队。
更引人瞩目的是，大运城邦作为益田集团倾尽心血的超越之作，在规划、设计、建筑、园林等各个环节均精益求精力臻完美。例如，大运城邦首期即将推出的精装公寓，竟是由深圳益田Westin酒店装修团队精心打造，并不惜血本全面整合了科鲁迪水龙头、杜拉维特洁具、高仪卫浴、劳芬面盆等一大批世界顶级品牌，力求向未来业主们呈现足以媲美白金五星级酒店的超卓人居品质。即将面世的精美样板房更全部采用宜家精美家居精心雕琢，整个项目所用装修材料也全部采用健康环保的高档建材，力求使整个社区成为名副其实的“大运国际健康生活的中国样板”。
“益田大运城邦作为一个总建筑面积高达百万平方米的超级大盘，其首批单位恰如一家优质企业的原始股，未来将具有极强的价值增长潜力，而在深圳楼市价格居高不下的现状下，大运城邦明显是整个市场的价值洼地。”一位资深地产专家分析指出：“大运城邦在未来数年间将陆续建成约50000平方米商业中心、30000平方米国际级中小学、7500平方米双林荫广场、50000平方米双湖心会所等一系列配套设施，而这一整座城邦级社区日益成熟的过程，也必将是前期物业价值不断攀升的过程。目前正是精明的置业者们提前出手坐享这一难得的‘大盘增值效应’的绝佳机遇。”
第二部分：新闻链接
大运城邦营销中心恢宏开放
12月20日，备受市场瞩目的百万平米大盘益田大运城邦营销中心即将盛大开放，有望再度掀起2009鹏城楼市的新一波销售热潮。记者了解到，雄踞大运新城核心地段的大运城邦是由益田集团积聚14年精品住宅开发经验所倾心打造的震撼钜作，目前已凭借百万平米的超大规模、三山一湖的稀缺资源吸引了数千名置业者的高度关注。
作为享誉深圳的复合型房地产开发企业，益田集团一直以国际化视野，致力营造国际高端的时尚生活。作为该项目的首次现场亮相，大运城邦营销中心以精致、高雅的设计理念在深圳楼市中独树一帜，建筑内部视野通透开阔，园林景观一览无余；简洁大气的益田集团品牌文化展淋漓尽致展现出开发商的远见和卓识；世界顶尖的影音设备立体化呈现健康、丰富、和谐的城邦生活，让人身临其境，流连忘返。
据了解，益田大运城邦项目毗邻政府斥1800亿巨资打造的大运新城，庞大的区域价值和发展前景将成为未来城市发展的爆发点。项目总建筑面积近100万平方米，是大运新城区域唯一百万平米的建筑综合体，目前正在建设中的项目一期，建筑面积约24万平方米，由六栋高层住宅组成，预计将在2010年1月公开发售。益田联袂全球领先的家居零售商——宜家家居悉心雕琢的一期样板房也正在紧锣密鼓地筹备中。而全城瞩目的益田大运城邦·深圳卫视群星跨年演唱会有望邀请到天王巨星，其网络抢票活动也进行得如火如荼。(顾洪波 梅林)
