转载于3月30日深圳特区报 记者：顾洪波 梅林
大运城邦240套湖山阔景单位28日开盘当天热销九成，业界专家盛誉其为2010大深圳楼市首席热销大盘，544套全新国际精装公寓拟于近日启动诚意登记
● 久违鹏城楼市的“排队抢房”场景再现江湖。3月28日，雄踞大运新城核心地段的益田大运城邦新推240套湖山阔景单位，引来1000余批置业者疯狂抢购，不
少客户自清晨5点起即赶至现场排队等候，最终成功创造了“一日热销218套住宅”的销售奇迹。
● 有地产专家预测，2010年的鹏城楼市很可能将再现去年的“小阳春”行情，而身为大运新城唯一百万平米大盘的益田大运城邦，已成为引领鹏城楼市走出观望重返良性增长轨道的指标性大盘！
● 目前售价已稳步攀升至8000余元/平方米的大运城邦一期单位，恰如当年刚刚入市时的波托菲诺天鹅堡一期、半岛城邦一期一样，未来注定将随着整座大运城邦的大型购物中心、高档会所、超大规模园林等配套设施的不断完善，而表现出持续不断的价值攀升现象，从而使当前果断入市的置业者们成为这一“超级大盘财富增值效应”的最大受益者。
公元2010年3月28日，就在雄踞大运新城核心地段的益田大运城邦售楼现场，久违鹏城楼市的“排队抢房”热销场景再现地产江湖，并再度延续了益田大运城邦“逢开盘必热销”的销售传奇！
据大运城邦相关负责人透露，当天该楼盘仅推出240套景观优势极为突出的湖山阔景单位，哪知道却足足吸引了1000余批客户疯狂抢购，最终成功创造了“一日热销218套住宅”的销售佳绩。据介绍，这是益田大运城邦继1月10日600套住宅开盘当天全部售罄后，所创下的又一令人惊叹的销售奇迹。
“益田大运城邦作为政府倾心打造的大运新城片区唯一的百万平米超级大盘，注定将成为政府1800亿巨额投资的最大受益者，目前大运原始股正在逐步实现价值攀升，其销售均价已稳步升至8000余元/平方米，但仍被大批精明置业者视为所购单位保值增值的重要保证。”面对益田大运城邦屡次出现的开盘热销现象，一位资深地产专家分析指出：“随着2011年世界大学生运动会的日益临近，大运城邦所在的大运新城注定将成为市场关注的绝对焦点。目前采取低开高走定价策略的大运城邦，很有可能会像当年同样由益田集团所开发的半岛城邦一期一样，成为未来数年间深圳乃至珠三角楼市增值效应最为惊人的楼盘之一！”
大运城邦：成功登鼎2010大深圳首席热销大盘
“我们28日当天仅计划推出240套湖山阔景户型，这也是我们大运城邦一期景观资源绝佳的可售单位了。”益田地产的一位置业顾问接受记者采访时表示：“由于所推单位并不多，因此开盘前也没有进行任何广告推广，只是电话通知了前期积累的诚意客户，我们自己也没想到当天整个销售中心竟足足涌进了近千批客户，最终成功售出了218套湖山阔景单位，销售率高达90%以上！”
然而最令许多闻讯赶至现场的地产界人士惊叹的是：28日清早5点，就已有大批客户纷纷赶至大运城邦销售中心外自觉排队等候。到上午7点半时，销售中心外已足足排起了一条数百人的长龙，并不断有客户由罗湖、福田、南山、龙岗、平湖、布吉、凤岗、塘厦等区域赶至现场。等到正式选房时，整个销售中心早已是人山人海水泄不通……
在诸多业界专家看来，益田大运城邦这一出人意料的热销场面无比生动地说明：珠三角楼市久违的“排队抢房”场景已再现地产江湖，2010年的鹏城楼市很可能将再现去年的“小阳春”行情，而身为大运新城唯一百万平米大盘的益田大运城邦，已成为引领鹏城楼市走出观望重返良性增长轨道的指标性大盘！
其实，早在2010年1月10日益田大运城邦首批单位推向市场时，就曾创造了“600套优惠单位一日售罄”的骄人业绩。而在此后的一个多月时间里，益田大运城邦依然保持着持续旺销的火热态势，在当时万马齐喑一片冷清的珠三角楼市中显得极为瞩目。截至记者发稿时，益田大运城邦已累计售出了1000余套单位，在虎年大深圳楼市中一马当先力拔头筹，并在业界赢得了“2010大深圳楼市首席热销大盘”的美誉。
城邦公民：坐享百万平米超级大盘“财富增值效应”
“大运城邦之所以能屡屡引发鹏城置业群体的热情追捧和疯狂抢购，其根本原因在于，它是当今深圳乃至珠三角楼市中极为罕见的百万平米超级大盘。与普通房地产项目相比，这种百万平米超级大盘的独特之处在于，发展商必须在长达数年的时间内持续不断地向整个楼盘追加投资，不断完善其教育、购物、休闲、娱乐、园林等各项配套，从而使其人居价值、投资价值呈现出一种直线向上攀升的状态。”有业界专家接受记者采访时指出：“目前果断购入益田大运城邦一期单位的城邦公民们，恰如那些当年买到了万科、深发展等蓝筹大盘‘原始股’的幸运投资者们一般，有望在未来数年间享受到常人难以想象的财富增值效应。”
事实上，放眼深圳30载地产发展史，能如益田大运城邦般冠以“百万平米超级大盘”之名的楼盘仅有华侨城·波托菲诺、半岛城邦等寥寥数盘。其中，波托菲诺天鹅堡一期开盘时售价仅为约8000元/平方米，2009年入市的波托菲诺纯水岸七期销售均价竟已飙升至近50000元/平方米，短短数年间其楼盘价值飙升6.25倍，首批购房者全部赚的盆满钵满。2006年，半岛城邦一期开盘入市时销售均价也不到12000元/平方米，目前二期在售单位均价已飙升至32000元/平方米，短短四年楼盘价值即已飙升3倍以上。
记者掌握的资料显示，益田大运城邦项目毗邻政府斥1800亿巨资打造的大运新城，庞大的区域价值和发展前景将成为未来城市发展的爆发点。该项目总建筑面积近100万平方米，是大运新城区域唯一百万平米的建筑综合体，是一座融合了住宅、别墅、公寓、大型商业、高档会所于一体的高品质国际健康生活的旗舰级项目。有业界专家分析指出，目前售价已稳步攀升至8000余元/平方米的大运城邦一期单位，恰如当年刚刚入市时的波托菲诺天鹅堡一期、半岛城邦一期一样，未来注定将随着整座大运城邦的大型购物中心、高档会所、超大规模园林等配套设施的不断完善，而表现出持续不断的价值攀升现象，从而使当前果断入市的置业者们成为这一“超级大盘财富增值效应”的最大受益者。
另据益田集团相关负责人透露，由于大运城邦在售单位的火爆热销，为满足广大置业者的购房需求，该公司联合深圳益田威斯汀酒店原班施工团队精心锻造、融合了国际生活高品位理念的国际精装公寓将于五一期间隆重推向市场，并将于4月初正式启动该批单位的诚意登记。记者了解到，该批国际精装公寓装修工艺极为精巧细腻，设计风格时尚舒适，其户型面积区间为55—70平方米，可独揽水库令人震撼的壮丽湖景，亦可体验国际生活的品质与服务。
“益田大运城邦即将推出的国际精装公寓在一期楼盘中仅规划有544套，可谓整座百万平米超级大盘中最为稀缺的产品类型之一，目前已吸引了大批诚意客户的高度关注。”有资深地产专家分析指出：“以大运城邦当前的热销态势来看，该批精装公寓推向市场之日，很可能也将是其火爆售罄之时。大运城邦这一百万平米大盘令人惊叹的销售传奇，有望在2010年五一黄金周期间再度得以延续和超越！”
