2010，龙岗地产重大价值发现
益田大运城邦问鼎“居住最高标准”
2010年1月22日 转载于《侨报》
房地产有太多的物理属性和经济学属性，但其价值传递的过程，既是财富增殖的过程也是生活方式变迁的过程。
2010年以后，大深圳格局下的龙岗中心城面临太多的机遇：大运新城、2011世界大学生运动会主场馆、地铁3号线、深惠复合通道工程的启动……这些高标准、高规格的城市设计与基础设施，使得龙岗中心城甚至整个深圳东部都发生一场激动人心的面貌变化和方式变革。
对于个体而言，最重要的莫过于居住质量和生活方式的变化：
2010年伊始，意味着龙岗的居住半径扩大了——向往自然与城市的结合；
2010年伊始，意味着龙岗的居住尺度合理了——近人文环境，远商业商务；
2010年伊始，意味着龙岗的居住产品升级了——设计、建造和管理全面国际化……
这就难免会触击到一个关于居住标准的问题，2010年以后，究竟什么样的房子才是好房子？
各种媒介宣传的价值标准可谓林林总总，但归根结底，对于住宅产品而言，简单而朴素的判断标准只有三个：
一是品位。物业所处的地段属性，决定了居者的生活层次和战略眼光，片区价值的成长性、居住人群的整体层次等等，皆构成居住品位。
二是品牌。开发商的社会责任感、历史使命感、经济实力、开发经验和服务体系，都与社区的综合素质息息相关。
三是品质。其实物业的品质，地段和品牌是先决条件，是基本保证。物业本身的规划指标、设计水平、建造质量、管理水平等等，都在整个产品的生命周期中时时刻刻影响着居住者的生活质量，也决定了物业本身的保值和升值的能力。
2010年1月10日，位于大运新城北的第一大盘益田大运城邦一期项目盛大开盘，首推600套优惠单位，3小时内即被高涨的置业热情抢购一空。透过其现象看本质，不难发现大运城邦热销背后，再次诠释评判人居价值只有三大标准——
品牌、品质、品位
品牌标准——
益田集团，让中心城北进入品牌元年
品牌开发商意味着责任、品质与价值增值，也意味着让客户放心、舒心与宽心。
龙岗中心城近年来强势进驻了一批颇有实力和信誉的开发商，但中心城北（近邻凤岗）一直缺乏全国性的领导品牌入驻，益田集团的强势进入无疑为提高区域楼盘的品质及服务国际化起到极好的示范效用。
益田集团有14年的中国复合型地产开发经验，可以说，见证了整个深圳的伟绩和变迁。益田集团在深圳的代表楼盘有益田名园、共和世家、假日湾、半岛城邦、益田假日广场等一系列宏篇巨制，也都凭借“铸树精品，创新无限”的经营理念一次次震撼着业界。
益田集团的产品不仅仅包括住宅开发，还包括商业、酒店、物流、制药、物管和高速等多元化业务，其三维立体服务体系带给龙岗人全新的价值体验。尤其值得一提的是：益田集团从开篇之作“益田花园”引领全国住宅欧陆风潮，到国际滨海豪宅半岛·城邦一期创造深圳豪宅销售记录；从“中国最具体验特色的国际购物中心”益田假日广场，到国际五星级深圳益田威斯汀酒店，益田集团以国际化视野，引领高品质的国际时尚生活，通过一系列有巨大市场影响力的项目。益田集团已经形成以深圳带动华南片区、北京带动华北片区、长春带动东北片区的重点城市战略布局，由区域地产品牌跃级为全国性地产品牌，并通过加快复合型商业地产开发，树立全国最具影响力的商业地产品牌，稳步实现全国一流房地产综合开发企业的战略目标。
在大运城邦，益田集团已成功启用大运城邦会的城邦公民护照、国际最具体验特色购物中心益田假日广场和国际白金五星级酒店三大子品牌，将极大提升益田大运城邦的物业档次和居住价值。
资料链接：
【益田集团——益田集团14年，远见创造价值】
■→益田花园——开创中国欧陆风格住宅先河；
■→益田名园——首次实现人车分流；
■→共和世家——国家建设部“全国城市住宅优秀示点小区”；
■→假日湾——国际街区生活典范；
■→半岛·城邦——南中国百万平米进海社区；
■→益田假日广场——中国最具体验特色的国际购物中心；
■→益田威斯汀酒店——国际五星级商务酒店新地标。
品位标准——
大运新城，让中心城极速国际化
华人地产巨子——李嘉诚在谈房地产价值的时候反复强调地段的重要性。然而，我们在理解地段的时候，更要用时间和空间的多维思维来看待地段的价值弹性。
从罗湖到福田，由南山至宝安，深圳地产经历了一个渐进的波浪式的西移过程。最后一阳来复，浪头回卷，聚焦在今天的龙岗。观察人士指出：2010，深圳地产看龙岗，龙岗地产看大运新城与龙岗中心城。
在大运新城出现之前，龙岗中心城是龙岗的绝对中心，拥有众多的先发优势，中心城房子的价格也由市场上买卖双方多年的价格谈判机制生成，基本上达到了阶段性的颠峰，升值的弹性空间呈边际递减趋势。
资料链接：
【大运新城——最国际化的人居区域】
大运新城是深圳市政府直接和间接投入近1800亿人民币进行全面建设的体育新城，是深圳乃至中国规划最具国际性的区域之一，第26届世界大运会主会场所在地，大运新城不仅仅是龙岗的、深圳的，更是属于世界的国际性体育中心。
就象北京亚运村带动了一个城市经济发展，大运新城势将成为深圳经济新的增长点，成为深圳市的一张国际名片，成为深圳最名副其实的国际住区。
品质标准——
益田大运城邦，品牌、品质与品位的结合体
益田大运城邦，地处龙岗中心城北，紧邻规划中的深圳大运新城。100万平方米适度规模的低密度社区，依山而建、依林而居，并将充分享受大运新城和中心城双重城市配套。
2座城市的配套、3座永久性山体的生态呵护，在大运板块依山而居如此禀赋优越的地段和环境，已足以成就一个社区的优越，但大运城邦不止于此。2010年，益田集团携14年“移民城邦”运营之专业创见，以豪宅的高度、造城的气度、引领时代的影响力，选择国际化的地段、打造国际化的房屋，以成就国际化的居住品质。
住宅、商业、酒店等复合地产开发是益田集团的核心竞争之一。大运城邦不仅有着稀缺的山居资源，而且还有独特的双城配套，无缝接驳它的两翼分别坐落着大运新城和龙岗中心城。
资料链接：
【益田大运城邦——大运板块国际健康生活样板】
益田大运城邦，聘请欧洲顶级设计公司法国VP担纲设计，秉承国际化的现代建筑理念，在上风上水的山地资源上，倾情演绎低密度城市山居物业。
大运城邦项目毗邻大运新城，总建筑面积近100万平方米，是大运新城片区唯一一个百万平米城市建筑综合体。是一个融合了高品质国际健康生活的旗舰级项目。项目规划了非常完善的配套，包括住宅、别墅、公寓、大型商业、高档会所等，小区还有幼儿园和中小学的配套。大社区的完善配套和高品质生活将在大运城邦中得到彰显。
社区内既有康体水景，也有入户花园、空中庭院，除了主题景观，还有风情园林、特色小品，园林兼顾康体、休闲等多重功能，大面积的绿化，大尺度的空间，可以驻足观赏，也可以参与体验。
