鹏城楼市迎来新年“开门红”
2010年1月11日 转载于南方都市报
益田大运城邦10日盛大开盘，首批500套优惠单位一日售罄，专家盛誉其为潜力惊人的大运新城楼市“原始股”
继四年前推出的半岛城邦一期5天收金15亿后，深圳知名房企益田集团昨天再度创造了一个令人惊叹不已的楼市销售传奇。1月10日，备受市场关注的大运新城百万平米大盘益田大运城邦盛大开盘，首批推出的500套优惠单位在短短几个小时内即全部售罄，创造了令人惊叹的“500套住宅一日售罄”的鹏城楼市销售奇迹，并成功开创了珠三角2010年楼市开门红。
“雄踞大运新城核心地段的益田大运城邦，无论从开盘时间、超大规模、楼盘品质、热销场景来看，都不愧为2010深圳楼市第一盘！”有业内专家接受采访时敏锐地指出：“益田大运城邦作为2010鹏城楼市第一盘，其火爆热销对于今年深圳尤其是大运新城板块之楼市走向具有指标性意义。该楼盘的火爆热销表明，2010年深圳楼市有望强势迈入大运时代，而大运城邦作为大运新城唯一百万平米领袖级大盘，注定将成为市场持续追捧的对象。”
3000购房者争购大运楼市“原始股”
1月10日上午9点，当记者赶至位于龙岗大运新城核心地段的益田大运城邦销售现场时，发现该楼盘周边的龙平路、清林路已满满当当地停着数百辆私家车，而偌大的益田大运城邦营销中心更已被近3000名购房者挤得水泻不通。记者现场采访时了解到，当天到场客户中除了有大批来自龙岗、平湖、凤岗等周边镇区的购房者外，由福田、南山、罗湖等深圳关内片区驱车赶至现场的客户比例也高达50%以上，甚至有不少益田地产的老客户专程从香港、澳门赶至现场选房。
截至中午12时，益田大运城邦首批推出的500套优惠单位已被热情的置业者们抢购一空。大批成功选购到了心仪户型的幸运儿们喜形于色，数百名尚未买到房子的人们却仍聚集在营销中心里久久不愿离去，并纷纷向销售人员打听下一批单位的推出时间。
“许多人都知道股市中有原始股的概念，却不知道这种价值潜力惊人的原始股在楼市中也同样存在。大运城邦此次推出的首批单位定价极为理性，专门为置业者预留了极为丰厚的价值成长空间，正是整个大运新城楼市名副其实的原始股。”面对大运城邦如此火爆的销售场景，一位资深投资专家一语道破天机：“更重要的是，随着2011世界大学生运动会的日益临近，大运新城的交通、环境等各项配套都将在政府1800亿巨额投资的强力投资下迅速完善，整个大运新城将在未来两年内出现翻天覆地的变化，目前以极低价位购入大运城邦‘原始股’单位的精明置业者们，有望成为整个片区价值迅猛提升的最大受益者！”
珠三角半小时生活圈典范社区呼之欲出
“益田大运城邦无论从其百万平米的超大体量，还是从其极度火爆的热销场景来看，都不愧是2010年鹏城楼市的首席大盘！”有业内专家分析指出：“如果说去年初面世的万科金域华府创造了2009年鹏城楼市的开门红的话，大运城邦则有望成为2010年深圳楼市大运时代当之无愧的领军者！”
记者在昨天的开盘现场采访时发现，不少购房者不仅对政府1800亿巨额投资推动下的大运新城区域价值极为认同，而且更极具前瞻性地认为大运城邦将成为未来珠三角半小时生活圈的典范社区，将最大程度地受益于中央、省、市各级政府正强力推进的珠三角城市一体化进程。“大运城邦作为大运新城这一珠三角一体化战略要点之上的百万平米超级大盘，同时也是片区内唯一一座集居住、商业、广场、运动、休闲、学校于一体的城市综合体项目，未来不仅将吸引大批像我这样来自福田、南山等区域的深圳人，也将吸引大批向往这种城邦式生活的东莞人和惠州人。而该楼盘独有的三山一湖美景、足以媲美益田假日广场的时尚SHOPPING MALL，更将为我们这些居民们提供最国际化、也最丰富多彩的城邦生活。”
记者从开发商处了解到，大运城邦作为益田集团倾尽心血的超越之作，在规划、设计、建筑、园林等各个环节均精益求精力臻完美。“奥运、人文、城邦”的设计主题彰显国际城邦都市生活；“一轴两核多通廊”的臻品园林全方位塑造社区文化和人居环境；3公里专用自行车道以”城市”尺度规划，为全城唯一的社区橡胶自行车道；4公里登山步道随山势而上，运动就在家门口；巨资礼聘国际景观设计公司巧妙结合空间与绿植生态，高含量负氧离子绝无仅有。
而在众多来自福田、南山、罗湖乃至香港等区域的置业者看来，益田大运城邦这种体量庞大、多期开发的百万平方米超级大盘，能极好地抵御市场的短期波动，呈现出独特的“超级大盘财富增值效应”。“益田大运城邦就如香港太古城、华侨城波托菲诺等超级大盘一样，由于发展商必须在长达数年的时间内不断追加投入，以使整个楼盘的商业、教育、园林、休闲娱乐等各种配套不断成熟。而从经济学的角度来看，益田地产未来数年间在大运城邦投下的每一分钱，都将转化为前期业主所购物业的价值增长动力，从而使其成为这一超级大盘价值不断上涨的最大收益者。”
